В Болгарии есть все, что нужно для курорта: хорошие пляжи, горнолыжные спуски, интересная кухня и пейзажи, напоминающие итальянскую Тоскану и Умбрию. Не так давно к этому добавился еще один неизбежный атрибут курорта — бурлящий рынок жилья.
По сравнению со странами Западной Европы и крупнейшими городами России цены на недвижимость здесь невысоки. Хотя в последнее время они начали расти. Инвесторы понимают, что после вступления в 2007 г. в Евросоюз Болгарии грозит такой же бум на рынке недвижимости, как и в восточноевропейских странах, вошедших в ЕС 1 мая этого года.
Набег из Лондона
Несмотря на начавшийся приток средств на рынок болгарской недвижимости, он по-прежнему остается крошечным. Интерес к домам, коттеджам и квартирам в Болгарии особенно заметен со стороны Британии, где традиционно принято относиться к недвижимости как к объекту инвестирования.
“Ситуация на болгарском рынке для нас сейчас более важна, чем где бы то ни было”, — говорит Амар Соди, сотрудник британской риэлторской фирмы Avatar International. Рынок, который раньше был интересен главным образом пенсионерам среднего класса из Западной Европы, желающим купить летний домик, теперь привлекает профессиональных инвесторов и девелоперов. “Мы получаем заказы от молодых профессионалов, работающих на Lehmann и Deutsche Bank. Все это инвесторы в прямом смысле слова”, — говорит Соди.
Один из его клиентов — Гари Фишер, 44-летний бизнес-консультант из Лондона, купил в Болгарии три квартиры и планирует еще два приобретения. Две квартиры на горнолыжном курорте Банско обошлись ему в 100 000 евро ($133 440) каждая, и, поскольку рядом вскоре появится поле для игры в гольф, Фишер надеется, что он сможет сдавать квартиры круглый год.
Сначала Фишер приценивался к недвижимости в странах, недавно вступивших в ЕС, — Словении, Словакии и Чехии. “Выяснилось, что раньше эти рынки действительно были хороши, но на них мы немного опоздали”, — говорит он. Оценив инвестиционную привлекательность Болгарии, Фишер решил покупать недвижимость не на известных курортах, таких как, например, Солнечный Берег, а остановил свой выбор на древнем городе Созопол, расположенном к югу от Бургаса.